Ranglijsten van Amsterdamse buurten
De duurste buurten van Amsterdam (2025)
Alle 385 woonbuurten gerangschikt op gemiddelde WOZ-waarde, de officiële jaarlijkse taxatie van de gemeente (2025). De WOZ loopt achter op de vrije markt en wordt in bulk vastgesteld; lees het als ondergrens en vergelijkingsmaat, niet als vraagprijs. Deze buurten staan bovenaan.
Amsterdams gemiddelde: €524.416
| # | Buurt | Gem. WOZ-waarde |
|---|---|---|
| 1 | Diepenbrockbuurt | €2.534.543 |
| 2 | Banpleinbuurt | €1.789.963 |
| 3 | Cornelis Schuytbuurt | €1.560.340 |
| 4 | Valeriusbuurt-Oost | €1.510.574 |
| 5 | Beethovenbuurt | €1.505.745 |
| 6 | Willemsparkbuurt-Noord | €1.494.515 |
| 7 | Minervabuurt-Noord | €1.402.597 |
| 8 | Concertgebouwbuurt | €1.394.729 |
| 9 | P.C. Hooftbuurt | €1.289.902 |
| 10 | Johannes Vermeerbuurt | €1.237.500 |
| 11 | Vondelparkbuurt-Oost | €1.208.523 |
| 12 | Minervabuurt-Midden | €1.179.975 |
| 13 | Waterrijk | €1.176.874 |
| 14 | Prinses Irenebuurt | €1.158.596 |
| 15 | Leidsegracht-Noord | €1.129.237 |
| 16 | Vijzelstraatbuurt | €1.122.686 |
| 17 | Hondecoeterbuurt | €1.089.995 |
| 18 | Schellingwoude-Oost | €1.055.430 |
| 19 | Vondelparkbuurt-Midden | €1.028.247 |
| 20 | Amstelveldbuurt | €993.968 |
| 21 | Minervabuurt-Zuid | €984.287 |
| 22 | Valeriusbuurt-West | €978.343 |
| 23 | Spiegelbuurt | €975.818 |
| 24 | Leliegracht e.o. | €964.914 |
| 25 | Leidsegracht-Zuid | €956.357 |
Zo is deze lijst gemaakt
- Bron: gemiddelde WOZ-waarde per buurt (BBGA-indicator WWOZ_GEM), meest recente gepubliceerde jaar (2025).
- Buurten met minder dan 500 inwoners zijn uitgesloten.
- WOZ-waarden liggen doorgaans onder de marktprijs, zeker in snel stijgende gebieden, en weerspiegelen de woningvoorraad: een buurt met grote grachtenpanden scoort hoger dan een buurt met kleine appartementen, ongeacht de prijs per vierkante meter.
- Deze lijst ververst automatisch zodra de gemeente een nieuw jaar publiceert.
Veelgestelde vragen
Wat is de duurste buurt van Amsterdam?
Naar gemiddelde WOZ-waarde staat Diepenbrockbuurt (Apollobuurt) in 2025 bovenaan met gemiddeld €2.534.543 per woning.
Is de WOZ-waarde hetzelfde als de marktprijs?
Nee. Het is de bulktaxatie van de gemeente op een peildatum een jaar terug, en ligt meestal onder de werkelijke verkoopprijs. Gebruik de WOZ om gebieden te vergelijken en trends te volgen, niet om één woning te prijzen.