Average WOZ value by neighbourhood in Amsterdam (2026)

The average WOZ value of every residential buurt in Amsterdam (2026), 427 in all, from the most to the least expensive. WOZ is the municipality's official valuation for property tax, set each year against a reference date a year earlier. Use it to compare areas and follow trends, not to price a single home.

Amsterdam average: €584,491

What is the average WOZ value in Amsterdam?

The average WOZ value across Amsterdam was €584,491 in 2026. By neighbourhood it runs from €2,855,481 in Diepenbrockbuurt (Apollobuurt) to €67,112 in Sportpark Middenmeer-Noord (Middenmeer), and the middle buurt sits at €566,239.

1Diepenbrockbuurt€2,855,481
2Banpleinbuurt€2,019,006
3Rieteiland-Oost€1,994,578

By stadsdeel (borough)

Avg. WOZ value per stadsdeel in 2026, against the Amsterdam average of €584,491.

Borough	Residents (2026)	Avg. WOZ value	vs Amsterdam
Zuid	146,395	€755,168	29% above
Centrum	90,403	€700,909	20% above
Oost	150,134	€613,139	5% above
Weesp	27,759	€607,099	about average
West	148,554	€577,589	about average
Noord	112,513	€521,515	11% below
Nieuw-West	168,611	€465,039	20% below
Zuidoost	95,385	€358,696	39% below
Amsterdam		€584,491

#	Neighbourhood	District	Avg. WOZ value
1	Diepenbrockbuurt	Apollobuurt	€2,855,481
2	Banpleinbuurt	Museumkwartier	€2,019,006
3	Rieteiland-Oost	IJburg-Zuid	€1,994,578
4	Cornelis Schuytbuurt	Museumkwartier	€1,728,097
5	Beethovenbuurt	Apollobuurt	€1,703,173
6	Willemsparkbuurt-Noord	Willemspark	€1,684,646
7	Valeriusbuurt-Oost	Willemspark	€1,683,860
8	Minervabuurt-Noord	Apollobuurt	€1,578,470
9	Concertgebouwbuurt	Museumkwartier	€1,549,922
10	P.C. Hooftbuurt	Museumkwartier	€1,439,645
11	Johannes Vermeerbuurt	Museumkwartier	€1,405,539
12	Buiksloterdijk-Oost	Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk	€1,350,981
13	Waterrijk	Bloemendalerpolder	€1,325,629
14	Minervabuurt-Midden	Apollobuurt	€1,322,796
15	Vondelparkbuurt-Oost	Vondelparkbuurt	€1,318,724
16	Prinses Irenebuurt	Prinses Irenebuurt e.o.	€1,304,752
17	Vijzelstraatbuurt	Grachtengordel-Zuid	€1,235,781
18	Leidsegracht-Noord	Grachtengordel-West	€1,231,019
19	Hondecoeterbuurt	Museumkwartier	€1,206,486
20	Durgerdam	Waterland	€1,185,000
21	Sloterweg e.o.	Sloten/Nieuw-Sloten	€1,182,899
22	Vondelparkbuurt-Midden	Vondelparkbuurt	€1,163,749
23	Buiksloterdijk-West	Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk	€1,156,136
24	Schellingwoude-Oost	Waterland	€1,136,772
25	Nieuwendammerdijk-Oost	Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk	€1,117,124
26	Minervabuurt-Zuid	Apollobuurt	€1,101,163
27	Ransdorp	Waterland	€1,092,970
28	Valeriusbuurt-West	Willemspark	€1,082,155
29	Amstelveldbuurt	Grachtengordel-Zuid	€1,076,590
30	Holysloot	Waterland	€1,076,557
31	Spiegelbuurt	Grachtengordel-Zuid	€1,059,786
32	Buitenveldert-West-Midden	Buitenveldert-West	€1,055,596
33	Nieuwendammerdijk-West	Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk	€1,046,512
34	Leliegracht e.o.	Grachtengordel-West	€1,046,283
35	Aetsveldsepolder	Aetsveld/Oostelijke Vechtoever	€1,020,038
36	Leidsegracht-Zuid	Grachtengordel-Zuid	€1,014,124
37	Oosterdokseiland	Nieuwmarkt/Lastage	€1,009,204
38	Langestraat e.o.	Grachtengordel-West	€1,003,804
39	Rieteilanden-West	IJburg-West	€1,000,004
40	Felix Meritisbuurt	Grachtengordel-West	€992,997
41	Oostelijke Vechtoever	Aetsveld/Oostelijke Vechtoever	€983,071
42	Zuidas-Zuid	Zuidas	€975,126
43	Lanenrijk	Bloemendalerpolder	€974,459
44	Vliegenbos	IJplein/Vogelbuurt	€961,195
45	Zuidas-Noord	Zuidas	€960,198
46	Houthavens-West	Houthavens	€955,098
47	Frederikspleinbuurt	De Weteringschans	€954,935
48	Den Texbuurt	De Weteringschans	€945,196
49	Andreasterrein	Westlandgracht	€923,207
50	Linnaeusparkbuurt	Middenmeer	€906,699
51	Zunderdorp	Waterland	€898,136
52	Westerdokseiland	Haarlemmerbuurt	€897,979
53	Bedrijventerrein Van Houten	Weesp Binnenstad/Zuid	€892,437
54	Middenmeer-Noord	Middenmeer	€886,195
55	Buiksloterbreek	Banne Buiksloot	€872,009
56	Rode Kruisbuurt	Buikslotermeer	€870,356
57	Borneo	Oostelijk Havengebied	€866,977
58	Wielingenbuurt	Scheldebuurt	€847,695
59	Olympisch Stadion e.o.	Stadionbuurt	€845,430
60	Sporenburg	Oostelijk Havengebied	€823,953
61	Utrechtsebuurt-Zuid	De Weteringschans	€820,438
62	Vechtrijk	Bloemendalerpolder	€819,430
63	Plantage	Weesperbuurt/Plantage	€818,484
64	Leeuwenveld	Bloemendalerpolder	€816,958
65	Helmersbuurt-Oost	Helmersbuurt	€813,833
66	Harmoniehofbuurt	Museumkwartier	€811,542
67	Kadoelen	Kadoelen	€803,813
68	Steigereiland-Zuid	IJburg-West	€796,525
69	Scheepvaarthuisbuurt	Nieuwmarkt/Lastage	€792,141
70	Het Funen	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€791,546
71	Geelvinckbuurt	Grachtengordel-Zuid	€791,503
72	Osdorper Bovenpolder	Lutkemeer/Ookmeer	€790,362
73	Scheldebuurt-Midden	Scheldebuurt	€788,916
74	Java-eiland	Oostelijk Havengebied	€788,569
75	Park de Meer	Middenmeer	€779,691
76	Houthavens-Oost	Houthavens	€778,476
77	De Omval	Omval/Overamstel	€767,112
78	Oostelijke Handelskade	Oostelijk Havengebied	€766,598
79	Vondelparkbuurt-West	Overtoomse Sluis	€765,034
80	Scheldebuurt-West	Scheldebuurt	€756,774
81	De Bongerd	Tuindorp Oostzaan	€750,626
82	Weteringbuurt	De Weteringschans	€750,134
83	Centrumeiland	IJburg-Oost	€748,274
84	Passeerdersgrachtbuurt	Jordaan	€747,119
85	Don Bosco	Frankendael	€735,581
86	Oostpoort	Dapperbuurt	€731,098
87	Theo van Goghparkbuurt	IJburg-Zuid	€730,733
88	Hemonybuurt	Oude Pijp	€728,027
89	WG-terrein	Helmersbuurt	€727,630
90	Nes e.o.	Burgwallen-Oude Zijde	€722,967
91	Zeeburgerdijk-Oost	Indische Buurt-Oost	€721,805
92	Cruquiusbuurt	Oostelijk Havengebied	€719,893
93	Weesperzijde-Midden/Zuid	Weesperzijde	€719,194
94	Weesperzijde-Noord	Weesperzijde	€718,771
95	Scheldebuurt-Oost	Scheldebuurt	€714,951
96	Sportpark Middenmeer-Zuid	Middenmeer	€713,293
97	Leidsebuurt-Zuidoost	De Weteringschans	€709,712
98	Overhoeks	Noordelijke IJ-oevers-West	€707,033
99	Rietlanden	Oostelijk Havengebied	€707,023
100	Surinamepleinbuurt	Hoofddorppleinbuurt	€706,420
101	Middenmeer-Zuid	Middenmeer	€704,903
102	Rembrandtplein e.o.	Grachtengordel-Zuid	€702,890
103	Zuiderkerkbuurt	Nieuwmarkt/Lastage	€702,306
104	Sarphatistrook	Weesperbuurt/Plantage	€700,242
105	Oostzanerdijk	Oostzanerwerf	€700,230
106	Buiksloterham-Zuid	Noordelijke IJ-oevers-West	€698,652
107	Kalverdriehoek	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€696,293
108	Park Haagseweg	Sloten/Nieuw-Sloten	€695,774
109	De Wetbuurt	Frankendael	€694,744
110	Buiksloterham-Noord	Noordelijke IJ-oevers-West	€692,110
111	Dorp Sloten	Sloten/Nieuw-Sloten	€691,399
112	Alexanderplein e.o.	Weesperbuurt/Plantage	€690,085
113	Bloemgrachtbuurt	Jordaan	€688,651
114	Groenmarktkadebuurt	Jordaan	€686,244
115	GWL-terrein	Centrale Markt	€685,581
116	De Klomp	Weesp Binnenstad/Zuid	€683,123
117	Duivelseiland	Museumkwartier	€679,327
118	Huntum	H-buurt	€677,571
119	Kadijken	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€676,561
120	Anjeliersbuurt-Noord	Jordaan	€676,184
121	Buitenveldert-Zuidwest	Buitenveldert-West	€674,896
122	Cremerbuurt-Oost	Helmersbuurt	€673,507
123	KNSM-eiland	Oostelijk Havengebied	€671,835
124	Weesperbuurt	Weesperbuurt/Plantage	€671,833
125	Van Tuyllbuurt	Stadionbuurt	€670,274
126	Uilenburg	Nieuwmarkt/Lastage	€669,427
127	Nieuw-Sloten-Zuidwest	Sloten/Nieuw-Sloten	€667,117
128	Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest	Frederik Hendrikbuurt	€664,117
129	Kop Zuidas	Scheldebuurt	€663,992
130	Legmeerpleinbuurt	Hoofddorppleinbuurt	€661,849
131	Lastage	Nieuwmarkt/Lastage	€660,769
132	Da Costabuurt-Noord	Da Costabuurt	€660,423
133	Leidsebuurt-Noordoost	De Weteringschans	€659,601
134	Oosterparkbuurt-Zuidoost	Oosterparkbuurt	€656,585
135	Valkenburg	Nieuwmarkt/Lastage	€655,851
136	Westelijke eilanden	Haarlemmerbuurt	€654,972
137	Marnixbuurt-Midden	Jordaan	€653,941
138	Kazernebuurt	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€653,896
139	Amstelkwartier-Noord	Omval/Overamstel	€650,219
140	Kortenaerkwartier	Chassébuurt	€649,296
141	Leidsebuurt-Zuidwest	De Weteringschans	€646,856
142	BG-terrein e.o.	Burgwallen-Oude Zijde	€644,062
143	De Klenckebuurt	Buitenveldert-Oost	€643,086
144	Ed Pelsterparkbuurt	IJburg-West	€639,016
145	Woon- en Groengebied Sloterdijk	Sloterdijk-West	€637,933
146	Waterloopleinbuurt	Nieuwmarkt/Lastage	€637,547
147	Haarlemmerbuurt-Oost	Haarlemmerbuurt	€637,127
148	Julianapark	Frankendael	€635,626
149	De Aker-Oost	De Aker	€633,157
150	Oostoever Sloterplas	Slotervaart-Noord	€632,020
151	Frans Halsbuurt	Oude Pijp	€629,712
152	Elandsgrachtbuurt	Jordaan	€628,197
153	Cremerbuurt-West	Overtoomse Sluis	€627,720
154	Twiske-West	Oostzanerwerf	€627,040
155	Trompbuurt	Geuzenbuurt	€626,206
156	Marjoleinterrein	Banne Buiksloot	€625,439
157	Nieuwmarkt	Nieuwmarkt/Lastage	€621,713
158	Bellamybuurt-Noord	Bellamybuurt	€620,593
159	Rijnbuurt-Midden	Rijnbuurt	€619,956
160	Erasmusparkbuurt-Oost	Landlust	€619,392
161	Spuistraat-Zuid	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€618,820
162	Schinkelbuurt-Noord	Schinkelbuurt	€618,202
163	Gooise Kant	K-buurt	€617,680
164	Leidsebuurt-Noordwest	De Weteringschans	€616,985
165	Aalsmeerwegbuurt-Oost	Hoofddorppleinbuurt	€613,488
166	Haarlemmerbuurt-West	Haarlemmerbuurt	€612,830
167	IJselbuurt-Oost	IJselbuurt	€612,750
168	Paramariboplein e.o.	Westindische Buurt	€612,108
169	Gerard Doubuurt	Oude Pijp	€611,058
170	Buitenveldert-Zuidoost	Buitenveldert-Oost	€611,000
171	Anjeliersbuurt-Zuid	Jordaan	€609,906
172	Nieuw-Sloten-Zuidoost	Sloten/Nieuw-Sloten	€607,581
173	Westlandgrachtbuurt	Hoofddorppleinbuurt	€604,583
174	Buyskade e.o.	Staatsliedenbuurt	€603,797
175	Marcanti	Centrale Markt	€603,053
176	Kattenburg	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€602,901
177	Nieuw-Sloten-Noordwest	Sloten/Nieuw-Sloten	€602,059
178	Marathonbuurt-Oost	Stadionbuurt	€600,591
179	Van der Helstpleinbuurt	Nieuwe Pijp	€600,377
180	Filips van Almondekwartier	Chassébuurt	€598,842
181	Spuistraat-Noord	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€596,150
182	Rijnbuurt-Oost	Rijnbuurt	€595,491
183	Weesp Centrum	Weesp Binnenstad/Zuid	€594,668
184	Nieuw-Sloten-Noordoost	Sloten/Nieuw-Sloten	€594,529
185	Cornelis Troostbuurt	Nieuwe Pijp	€594,199
186	De Wester Quartier	Chassébuurt	€594,066
187	Transvaalbuurt-Oost	Transvaalbuurt	€593,951
188	Van der Kunbuurt	Frankendael	€593,776
189	Oude Kerk e.o.	Burgwallen-Oude Zijde	€593,221
190	Steigereiland-Noord	IJburg-West	€591,871
191	Weespertrekvaart	Omval/Overamstel	€590,430
192	Rembrandtpark-Zuid	Overtoomse Veld	€589,918
193	Lizzy Ansinghbuurt	Nieuwe Pijp	€587,600
194	Rapenburg	Nieuwmarkt/Lastage	€585,366
195	Bellamybuurt-Zuid	Bellamybuurt	€583,387
196	Sarphatiparkbuurt	Oude Pijp	€582,572
197	Marnixbuurt-Zuid	Jordaan	€582,322
198	Willibrordusbuurt	Nieuwe Pijp	€581,703
199	Rembrandtpark-Noord	Overtoomse Veld	€581,058
200	Nieuwe Kerk e.o.	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€579,922
201	Postjeskade e.o.	Westindische Buurt	€579,848
202	De Wittenbuurt-Noord	Staatsliedenbuurt	€578,836
203	Tuindorp Frankendael	Frankendael	€577,702
204	De Aker-West	De Aker	€576,646
205	E-buurt	Ganzenhoef e.o.	€575,001
206	Burgwallen-Oost	Burgwallen-Oude Zijde	€574,927
207	Buitenveldert-Zuid-Midden	Buitenveldert-West	€573,606
208	K-buurt-Zuidoost	K-buurt	€572,740
209	Frederik Hendrikbuurt-Noord	Frederik Hendrikbuurt	€572,622
210	Aalsmeerwegbuurt-West	Hoofddorppleinbuurt	€572,046
211	Walvisbuurt	Oostzanerwerf	€569,576
212	Weesp-Zuid II	Weesp Binnenstad/Zuid	€569,326
213	Veluwebuurt	Scheldebuurt	€567,313
214	Diamantbuurt	Zuid Pijp	€566,239
215	Herensingelkwartier	Weesp Binnenstad/Zuid	€565,618
216	Nieuwendijk-Noord	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€565,342
217	Oosterparkbuurt-Noordwest	Oosterparkbuurt	€564,743
218	Joris Ivenspleinbuurt	IJburg-West	€564,391
219	Kromme Mijdrechtbuurt	Rijnbuurt	€564,113
220	Architectenbuurt	Oostelijk Havengebied	€563,650
221	Oosterparkbuurt-Zuidwest	Oosterparkbuurt	€562,002
222	Schinkelbuurt-Zuid	Schinkelbuurt	€561,584
223	Sportheldenbuurt	Zeeburgereiland/Bovendiep	€560,834
224	Elzenhagen-Noord	Elzenhagen	€560,405
225	Bertelmanpleinbuurt	Stadionbuurt	€559,628
226	Tuindorp Nieuwendam-Oost	Tuindorp Nieuwendam	€559,318
227	Van Brakelkwartier	Chassébuurt	€559,068
228	Borgerbuurt	Van Lennepbuurt	€554,689
229	Hercules Seghersbuurt	Oude Pijp	€553,100
230	Oostenburg	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€553,013
231	Overtoomse Veld-Noord	Overtoomse Veld	€552,963
232	Da Costabuurt-Zuid	Van Lennepbuurt	€552,790
233	Gelderlandpleinbuurt	Buitenveldert-West	€551,518
234	Sumatraplantsoenbuurt	Indische Buurt-Oost	€551,115
235	Entrepot-Noordwest	Oostelijk Havengebied	€550,574
236	Driehoekbuurt	Jordaan	€550,543
237	De Wittenbuurt-Zuid	Staatsliedenbuurt	€550,256
238	Zeeheldenbuurt	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	€550,131
239	IJselbuurt-West	IJselbuurt	€549,225
240	Timorpleinbuurt-Noord	Indische Buurt-West	€549,052
241	Pieter van der Doesbuurt	Geuzenbuurt	€548,601
242	Begijnhofbuurt	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€548,554
243	Spaarndammerbuurt-Midden	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	€546,468
244	Blauwe Zand	Tuindorp Buiksloot	€545,142
245	Burgemeester Tellegenbuurt-Oost	Zuid Pijp	€544,568
246	Wittenburg	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€543,601
247	Kolenkitbuurt-Zuid	De Kolenkit	€542,347
248	Dapperbuurt-Zuid	Dapperbuurt	€541,979
249	Bloemenbuurt-Zuid	Volewijck	€540,559
250	Timorpleinbuurt-Zuid	Indische Buurt-West	€537,969
251	Emanuel van Meterenbuurt	Slotervaart-Noord	€537,886
252	Koningin Wilhelminaplein	Westlandgracht	€537,886
253	Dapperbuurt-Noord	Dapperbuurt	€537,091
254	Landlust-Zuid	Landlust	€535,495
255	Kop Zeedijk	Burgwallen-Oude Zijde	€534,549
256	Transvaalbuurt-West	Transvaalbuurt	€534,447
257	Havenkwartier IJburg	IJburg-Zuid	€532,162
258	Burgemeester Tellegenbuurt-West	Zuid Pijp	€528,229
259	Spaarndammerbuurt-Noordwest	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	€528,189
260	Marnixbuurt-Noord	Jordaan	€527,982
261	Tuindorp Oostzaan-Oost	Tuindorp Oostzaan	€527,295
262	Aetsveld-Noord	Aetsveld/Oostelijke Vechtoever	€526,548
263	Ambonpleinbuurt	Indische Buurt-West	€523,920
264	Vogeltjeswei	Amsterdamse Poort e.o.	€523,870
265	Hemelrijk	Burgwallen-Nieuwe Zijde	€523,504
266	Lootsbuurt	Van Lennepbuurt	€523,201
267	Twiske-Oost	Kadoelen	€523,099
268	Spaarndammerbuurt-Zuidoost	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	€522,807
269	Vogelbuurt-Noord	IJplein/Vogelbuurt	€522,387
270	Vogelbuurt-Zuid	IJplein/Vogelbuurt	€522,187
271	Van Tijenbuurt	Geuzenveld	€521,050
272	Staalmanbuurt	Slotervaart-Zuid	€520,729
273	Buitenveldert-Oost-Midden	Buitenveldert-Oost	€519,111
274	Staatsliedenbuurt-Noordoost	Staatsliedenbuurt	€518,325
275	Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	Frederik Hendrikbuurt	€518,113
276	Betondorp	Betondorp	€515,237
277	Robert Scottbuurt-Oost	Erasmuspark	€513,710
278	Makassarpleinbuurt	Indische Buurt-Oost	€513,375
279	NDSM terrein	Noordelijke IJ-oevers-West	€511,996
280	Orteliusbuurt-Zuid	Hoofdweg e.o.	€511,544
281	De Eendracht	Geuzenveld	€511,079
282	Gein 3	Gein	€510,082
283	Orteliusbuurt-Midden	Hoofdweg e.o.	€510,060
284	Erasmusparkbuurt-West	Erasmuspark	€509,597
285	Rijnbuurt-West	Rijnbuurt	€508,904
286	Hogewey-Zuid	Weesp-Noordwest	€508,571
287	Spaarndammerbuurt-Noordoost	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	€506,670
288	Dorp Driemond	Driemond	€506,365
289	Spaarndammerbuurt-Zuidwest	Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt	€505,916
290	Parooldriehoek	Weesperzijde	€504,950
291	Bloemenbuurt-Noord	Volewijck	€504,366
292	Aetsveld-Zuid	Aetsveld/Oostelijke Vechtoever	€503,766
293	Middelveldsche Akerpolder	De Aker	€501,582
294	Meer en Oever	Osdorp-Oost	€501,151
295	Columbusplein e.o.	Hoofdweg e.o.	€500,911
296	Fannius Scholtenbuurt	Staatsliedenbuurt	€500,288
297	Balboaplein e.o.	Hoofdweg e.o.	€499,980
298	Geuzenhofbuurt	Geuzenbuurt	€499,228
299	Czaar Peterbuurt	Oostelijke Eilanden/Kadijken	€497,060
300	Noordoever Sloterplas	Slotermeer-Zuidoost	€495,493
301	John Franklinbuurt	Van Galenbuurt	€495,357
302	Banne-Zuidoost	Banne Buiksloot	€493,754
303	Markengouw-Midden	Waterlandpleinbuurt	€490,590
304	Kolenkitbuurt-Noord	De Kolenkit	€489,435
305	Orteliusbuurt-Noord	Van Galenbuurt	€489,198
306	Weesp-Zuid I	Weesp Binnenstad/Zuid	€488,924
307	Westerstaatsman	Staatsliedenbuurt	€488,751
308	K-buurt-Zuidwest	K-buurt	€487,544
309	Laan van Spartaan	De Kolenkit	€487,298
310	Grunder/Koningshoef	Geerdinkhof/Kantershof	€486,915
311	Marathonbuurt-West	Stadionbuurt	€486,143
312	Jan Maijenbuurt	Van Galenbuurt	€486,095
313	Werengouw-Zuid	Waterlandpleinbuurt	€484,861
314	IJplein e.o.	IJplein/Vogelbuurt	€483,346
315	Coronelbuurt	Slotermeer-Noordoost	€483,079
316	Belgiëplein e.o.	Sloten/Nieuw-Sloten	€481,937
317	Holendrecht-Oost	Holendrecht	€481,934
318	Louis Crispijnbuurt	Slotervaart-Zuid	€480,748
319	Hogewey-Noord	Weesp-Noordwest	€475,423
320	Bedrijventerrein-Noord Weesp	Weesp-Noordwest	€475,307
321	Buikslotermeerplein	Buikslotermeer	€475,302
322	Zuidwestkwadrant-Zuid	Osdorp-Midden	€474,147
323	Osdorp-Zuidoost	Osdorp-Oost	€471,411
324	Bosleeuw	Landlust	€470,760
325	Planciusbuurt-Zuid	Haarlemmerbuurt	€470,074
326	Werengouw-Noord	Waterlandpleinbuurt	€469,703
327	Tuindorp Oostzaan-West	Tuindorp Oostzaan	€465,203
328	Overtoomse Veld-Zuid	Overtoomse Veld	€464,495
329	Landlust-Noord	Landlust	€464,189
330	Van der Pekbuurt	Volewijck	€460,371
331	G-buurt-West	Ganzenhoef e.o.	€454,892
332	Banne-Zuidwest	Banne Buiksloot	€454,649
333	Riekerpolder	Sloten/Nieuw-Sloten	€454,199
334	Lucas/Andreasziekenhuis e.o.	Overtoomse Veld	€452,411
335	Bedrijventerrein Landlust	Landlust	€452,192
336	Reigersbos 4	Reigersbos	€448,942
337	Terrasdorp	Tuindorp Oostzaan	€448,851
338	Tuindorp Nieuwendam-West	Tuindorp Nieuwendam	€447,813
339	VU-kwartier	Zuidas	€447,040
340	Ruys de Beerenbrouckbuurt	Geuzenveld	€445,090
341	Gibraltarbuurt	Landlust	€444,901
342	Buikslotermeer-Noord	Buikslotermeer	€442,880
343	Jacques Veltmanbuurt	Slotervaart-Zuid	€442,505
344	Circus/Kermisbuurt	Oostzanerwerf	€441,991
345	Gein 4	Gein	€437,581
346	Tuindorp Amstelstation	Frankendael	€434,860
347	Zuidwestkwadrant-Noord	Osdorp-Midden	€432,827
348	Hogewey-Midden	Weesp-Noordwest	€432,811
349	Banne-Noordoost	Banne Buiksloot	€431,177
350	Calandlaan/Lelylaan	Osdorp-Oost	€429,844
351	Osdorpplein e.o.	Osdorp-Oost	€429,443
352	Plan van Gool	Buikslotermeer	€426,039
353	Markengouw-Zuid	Waterlandpleinbuurt	€425,672
354	Bakemabuurt	Geuzenveld	€424,332
355	G-buurt-Oost	Geerdinkhof/Kantershof	€424,216
356	Schipluidenbuurt	Westlandgracht	€423,818
357	De Eenhoorn	Frankendael	€423,265
358	Jan de Louterbuurt	Slotermeer-West	€421,008
359	Jacob Geelbuurt	Slotervaart-Noord	€420,762
360	Zaagpoortbuurt	Jordaan	€420,461
361	Weesp Schildersbuurt	Weesp-Noordwest	€418,230
362	Reimerswaal	Osdorp-Midden	€414,644
363	Arondeusbuurt	Slotermeer-Noordoost	€411,787
364	Sluisbuurt	Zeeburgereiland/Bovendiep	€406,674
365	Planciusbuurt-Noord	Haarlemmerbuurt	€406,560
366	Robert Scottbuurt-West	De Kolenkit	€401,657
367	Botteskerkbuurt	Osdorp-Midden	€399,103
368	Dudokbuurt	Geuzenveld	€398,044
369	Werengouw-Midden	Waterlandpleinbuurt	€397,579
370	Amstel III deel A/B-Noord	Amstel III/Bullewijk	€394,666
371	Meerwaldtbuurt	Slotermeer-Noordoost	€393,780
372	Medisch Centrum Slotervaart	Slotervaart-Zuid	€391,210
373	Kelbergen	K-buurt	€390,577
374	Loenermark	Buikslotermeer	€388,042
375	Sloterdijk Stationskwartier	Sloterdijk Nieuw-West	€387,492
376	F-buurt	Amsterdamse Poort e.o.	€386,022
377	Delflandpleinbuurt-West	Westlandgracht	€385,880
378	Kantershof	Geerdinkhof/Kantershof	€383,671
379	Elzenhagen-Zuid	Elzenhagen	€382,136
380	Confuciusbuurt	Slotermeer-West	€381,807
381	Banne-Noordwest	Banne Buiksloot	€380,440
382	Reigersbos 3	Reigersbos	€380,210
383	Vivaldi	Zuidas	€379,405
384	Dobbebuurt	Slotermeer-Noordoost	€378,169
385	Wegener Sleeswijkbuurt	Geuzenveld	€377,602
386	Hamerstraatkwartier-West	Noordelijke IJ-oevers-Oost	€377,044
387	Dijkgraafpleinbuurt	De Punt	€375,512
388	Science Park-Noord	Middenmeer	€370,991
389	Weesp Dichtersbuurt	Weesp-Noordwest	€367,547
390	Venserpolder-Oost	Venserpolder	€363,544
391	Markengouw-Noord	Waterlandpleinbuurt	€361,211
392	De Kleine Wereld	Buikslotermeer	€358,647
393	L-buurt	Nellestein	€357,919
394	Eendrachtspark	Geuzenveld	€354,288
395	Delflandpleinbuurt-Oost	Westlandgracht	€353,624
396	Reigersbos 1	Reigersbos	€349,615
397	Bijlmermuseum-Zuid	Bijlmermuseum	€347,578
398	Venserpolder-West	Venserpolder	€344,492
399	Lodewijk van Deysselbuurt	Slotermeer-West	€340,519
400	Gein 2	Gein	€340,252
401	Bijlmermuseum-Noord	Bijlmermuseum	€337,751
402	Wildeman	Osdorp-Oost	€335,849
403	Holendrecht-Zuid	Holendrecht	€334,001
404	Louis Couperusbuurt	Slotermeer-Zuidoost	€331,854
405	Kortvoort	K-buurt	€331,118
406	Amstelkwartier-West	Omval/Overamstel	€330,906
407	Dichtersbuurt	Slotermeer-Zuidoost	€326,662
408	Molenwijk	Oostzanerwerf	€325,504
409	Amsterdamse Poort	Amsterdamse Poort e.o.	€319,961
410	Gein 1	Gein	€319,533
411	Rechte H-buurt	H-buurt	€318,405
412	Reigersbos 2	Reigersbos	€317,849
413	Johan Jongkindbuurt	Overtoomse Veld	€308,950
414	Holendrecht-West	Holendrecht	€308,591
415	Hakfort/Huigenbos	H-buurt	€287,831
416	Hoptille	H-buurt	€286,755
417	De Kameleon e.o.	Bijlmermuseum	€280,922
418	G-buurt-Noord	Ganzenhoef e.o.	€261,906
419	Amstel III deel A/B-Zuid	Amstel III/Bullewijk	€238,559
420	Baaibuurt-West	Zeeburgereiland/Bovendiep	€210,055
421	Melkweg/Oostzanerwerf	Oostzanerwerf	€207,635
422	Hoge Dijk	Amstel III/Bullewijk	€195,057
423	D-buurt	Amsterdamse Poort e.o.	€135,517
424	Riekerhaven	Westlandgracht	€127,309
425	Science Park-Zuid	Middenmeer	€115,498
426	Baaibuurt-Oost	Zeeburgereiland/Bovendiep	€103,154
427	Sportpark Middenmeer-Noord	Middenmeer	€67,112

How this list is made

Source: average WOZ value per buurt (BBGA indicator WWOZ_GEM), most recent published year (2026).
Buurten with fewer than 100 residents are left out, so almost every residential buurt is in the table.
Averages follow the housing mix: a buurt of large houses outranks one of small flats regardless of the price per square metre.
This table refreshes automatically when the municipality publishes a new year.

Frequently asked questions

Which stadsdeel has the highest WOZ values?

Zuid had the highest average WOZ value of the stadsdelen in 2026: €755,168. Zuidoost had the lowest: €358,696.

How do I find the WOZ value of my own home?

Look up the exact address at wozwaardeloket.nl, the national WOZ register. This table shows buurt averages, which mix large and small homes, so a single home can sit well above or below its buurt.

Is the WOZ value the same as the market price?

No. It is the municipality's bulk valuation against a reference date a year back, and usually sits below what homes sell for. It is best used to compare areas and track trends.